Болашақ құрылысты жобалау түріне байланысты барлығы арнайы бөлінген жер телімі үшін жасалатын жоспарланған құрылыстың бас жоспарын (бас жоспар) жасаудан басталады.
Бас жоспар және инженерлік желілер - кез келген жобаның ажырамас бөлігі
Бас жоспарда барлық қолданыстағы және болашақ конструктивтік шешімдер, ғимараттар мен имараттардың технологиялық және сәулеттік ерекшеліктері болуы тиіс. Мұнда жергілікті бедердің ерекшелігі міндетті түрде ескеріледі, инженерлік коммуникацияларды және жүйелерді орналастыру және жүргізу жоспарлары, соның ішінде климаттың жергілікті жағдайларының ерекшелігі қалыптасады. Бас жоспарды жасау кезінде ықтимал даму болашағын және қоршаған аумақтардың кейінгі құрылыстарын ескеру маңызды.
Бас жоспарды жасау үшін іздестіру жұмыстарының үлкен кешенін орындау керек. Әзірлеме жоспарының өзін бірнеше негізгі кезеңдерге шартты түрде бөлуге болады:- Ең бірінші кезекте жер теліміне құрылыс салу және жоспарлау тұжырымдамасы қалыптасады, дәл осы тұжырымдамада инженерлік коммуникацияның, жолдардың, барлық қажетті азаматтық немесе өнеркәсіптік құрылыстардың орналасуы және олардың саны анықталады. Бұл болжалды құрылыс салу аумағының келешектегі сыртқы түрін дәлме-дәл ұсыну үшін қажет;
- Екінші кезеңге ықтимал нұсқалардың инженерлік әзірлемесі және аумаққа құрылыс салудың таңдалған тұжырымдама шешімдерін енгізеді. Осыдан кейін, қажеттілігіне қарай нұсқалардың әрқайсысының эскиздері орындалады, олардың ішінен тапсырыс берушімен бірге қолайлы және ең оңтайлы нұсқасы таңдалады;
- Қабылданған нұсқаны егжей-тегжейлі анықтау үшінші кезеңде орындалады, мұнда іздестіру жұмыстарының өндірісіне жұмыс құжаттамасы дайындалады, құрылыс салу аумағына қажетті геодезиялық зерттеулер орындалады, барлық жетекшілік ететін қызметтермен келісімдер жүзеге асады.
